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在美国购房将面临哪些障碍?

发布时间:2014.11.11 新闻来源:网络

    据美国中文网报道,对于要扎根美国的人来说,买房仍然是他们“美国梦”的一部分。美国住房研究所数据表明,从2000年到2010年,全美新增屋主当中,将近40%都是移民。

  相比之下,移民仅占1970年代新增屋主中的5%。当然对于很多新来者,拥有住房并非易事。美国永久居民和有工作签证的非永久居民面临的买房障碍有哪些?重庆宏亚移民专家简单总结如下:

  1、语言障碍。许多移民英语流利;但对于英语不好的人来说,讨论复杂的抵押贷款和房地产词汇要比到超市购物或到邮局办事复杂的多。如果英语不好的移民有家人或朋友帮助翻译就会好得多,尤其是有买房经验的人。

  2、办理抵押贷款。在美国工作的非公民可以使用传统抵押贷款,因为银行要查看信用历史,而新到美国的人可能没有时间建立起信用历史。由于政府担保贷款需要全套文件,银行通常要看借款人至少两年的报税表。如果同在美国提供抵押贷款的国际银行有关系,移民也可能从它们那里得到抵押贷款。

  当然,移民要拿现金买房,那些麻烦都可以省去。部分新来者是那么做的。纽约市最大的地产经纪商之一路滕伯格地产(Rutenberg Realty)主管巴博拉(Michael Barbolla)看到最近几宗外国投资者拿现金买房的交易,全都顺利完成。

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